Bonne nouvelle ! : L’exonération temporaire des droits de donation pour l’achat d’un logement neuf, introduite dans la loi de finances 2025, est une avancée significative. D’autant que les sommes en jeu sont conséquentes : jusqu’à 300 000 € pour un même donataire. Mieux encore, cette disposition peut se cumuler avec l’abattement de 100 000 € par parent déjà en vigueur et renouvelable tous les 15 ans. Au total, chaque donataire peut recevoir jusqu’à 500 000 €, hors fiscalité.

Les taux du crédit immobilier restent toujours aussi bas avec un taux moyen, toutes durées confondues, établi à 1,56% brut (hors assurances et coût des garanties) d’après l’observatoire Crédit Logement / CSA.

Les avantages liés à la loi PINEL continuent d’inclure les avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs réalisés jusqu’en décembre 2017.

Le 15 septembre 2015, PARIS PIERRE a obtenu officiellement la certification NF Habitat délivrée par CERQUAL QUALITEL CERTIFICATION qui est la dernière norme en vigueur pour la qualité de l’habitat.

C’est du jamais vu : en avril 2015, les taux de crédit immobilier ont atteint leur plus bas niveau depuis la fin des années quarante ! Aujourd’hui, vous pouvez emprunter à moins de 2% sur quinze ans. Il s’agit d’une opportunité unique pour concrétiser votre projet d’achat d’une résidence principale et devenir propriétaire ou pour se constituer un patrimoine de qualité aux meilleures conditions tout en défiscalisant.

En avril 2015, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 2 % hors assurance, un niveau historiquement bas. Suivant votre profil, il est même possible d’emprunter à 2,8 % sur 25 ans !

Une capacité d’emprunt majorée

En conservant la même durée de remboursement et les mêmes mensualités, la baisse des taux de crédit vous permet d’augmenter le montant emprunté.

L’apport du PTZ+

Dans le cas d’un achat en primo accession avec un PTZ+ (Prêt à taux zéro Plus), ce prêt est considéré comme faisant partie de l’apport personnel. Il est cumulable avec un autre prêt, du type prêt d’épargne logement (PEL), prêt à l’accession sociale (PAS)…
Sous certaines conditions, le PTZ permet de financer jusqu’à 33 % de l’achat sans intérêt.

Constituez-vous un patrimoine immobilier plutôt que de payer un loyer

La baisse des taux des crédits immobiliers incite aussi à arbitrer entre loyer à fonds perdu et crédit. L’achat d’un bien immobilier permet de se constituer un patrimoine que l’on peut transmettre et qui représentera un apport conséquent lors de l’achat d’un second bien. Avec la baisse des taux, l’arbitrage se fait plus facilement car les montants s’allègent : l’écart de charges reste se réduit, surtout si vous disposez d’un apport personnel.

C’est le bon moment pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

Les taux historiquement incitent à franchir le pas de l’accession à la propriété. Votre conseiller PARIS PIERRE vous accompagne pour obtenir votre financement en s’appuyant sur un réseau de partenaires bancaires sélectionnés qui sauront vous proposer les meilleures solutions adaptées à votre situation personnelle.

Nouveaux plafonds, nouvelles conditions, nouvelles durées… Le nouveau PTZ, en vigueur depuis le 1er octobre 2014, favorise l’accession à la propriété au plus grand nombre, tout en renforçant les aides dans certaines zones géographiques.

Défiscalisez dès cette année avec le dispositif PINEL

Profitez immédiatement des nouveaux avantages pour défiscaliser :

– Une réduction d’impôt sur vos revenus jusqu’à 63 000€*
– La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant*
– Le choix de s’engager pendant 6, 9 ou 12 ans*

Choisissez la garantie d’un patrimoine de qualité et la sécurité d’un promoteur certifié NF LOGEMENT